1991〜2001年築, 専有面積55.77㎡〜75.77㎡の平均販売価格
兵庫県
41.1万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市垂水区
23.0万円/㎡
前年比-9.1%
エスペランス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 65.77㎡の場合
相場
1,695万円
25.8万円/㎡
1,020
1,470
1,921
2,371
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜1,921万円
22.4万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月23日
エスペランス塩屋
1,780万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 65.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 1,780万円 | 27.1万円 | 3階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 28.6万円 | 3階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,800万円 | 27.4万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | エスペランス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅4分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/29 | プレステージ垂水ジェームス山 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/10 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 2,210万円 | 28.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ワコーレソレア垂水・高丸 神戸市垂水区高丸二丁目 | 垂水駅12分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/21 | カサベラ垂水ヴューテラス 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅33分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/18 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,390万円 | 23.4万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/31 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2022/11/28 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅51分 | 1,570万円 | 20.8万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市垂水区では9.1%下落しています。
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